Юридический адрес – квартира?

Большинство желающих зарегистрировать компанию задают  себе множество вопросов, касающихся вариантов регистрации.

• Возможна ли регистрация компании по месту прописки генерального директора или учредителя?
• Можно ли регистрировать ООО на домашний адрес?
• Может ли быть квартира юридическим адресом компании?

Мнения юристов расходятся в данном вопросе,  один говорят, что можно, другие категорически говорят «нет».

Давайте обратимся к Гражданскому Кодексу, статья 288. В ней сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать квартиру для проживания членов его семьи и размещение производства в жилых домах не допустимо. Размещать производства, компанию, организацию возможно только после выведения помещения из жилого фонда.

Также необходимо обратиться к Жилищному Кодексу РФ, статья 17, в которой говорится, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, промышленные производства размещать в жилых помещениях запрещается, а использование жилого помещения для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается только в том случае,  если это не нарушает права и интересы других жильцов и соседей.  При этом должны быть соблюдены все санитарные нормы, нормы пожарной безопасности и другие требования законодательства.

До января 2009 на территории Москвы действовал закон «Об основах малого предпринимательства в Москве», в котором однозначно отмечалось, что регистрация субъектов малого предпринимательства  по адресу жилого помещения не допускается. Исключение составляли индивидуальные предприниматели, регистрирующиеся по месту жительства, и юридические лица, которые регистрируются по месту жительства учредителей, если они учреждены физическими лицами без участия юридических лиц, иностранных партнеров, а также созданы не на основе аренды и выкупа государственного (муниципального) имущества,

Новый закон г. Москвы № 60 от 26.11.2008 года «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве» не говорит ничего о возможности регистрации компании по адресу квартиры.

Прочитав все вышеперечисленное, можно сделать вывод, что зарегистрировать компанию на квартиру невозможно… но есть еще и практика арбитров, которые решают споры с налоговой. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13 октября 2008 г. № Ф04-5681/2008 (11707-А70-26) говорит о том, что указание адреса места нахождения юридического лица домашнего адреса генерального директора не содержит противоречий законодательству, ведь регистрация происходит по месту нахождения исполнительного органа компании, которым и является генеральный директор.

На практике в  городе Москва регистрация компаний на квартиру происходит с переменным успехом. До 2012 года можно было смело зарегистрировать ООО по месту прописки учредителя (одного из участников общества). При этом являлся ли учредитель генеральным директором в этом обществе роли в регистрации фирмы на домашний адрес не играло. Более того, не смотря на наличие судебных решений, зарегистрировать фирму по месту проживания генерального директора, если он не являлся учредителем ООО было невозможно.

С 2015 года консультанты налоговой инспекции  говорят о том, что это стало полностью невозможным. Сегодня можно получить отказ за регистрацию фирмы по месту прописки даже заявителя и генерального директора в одном лице. Хотя споры по этому поводу еще не закончены и однозначного ответа с учетом всех законодательных актов нет.

Я предлагаю не рисковать ни своими деньгами, ни своим временем, а сразу регистрировать компанию на адрес нежилого помещения. Если у вас есть сложности с поиском такого помещения, я помогу вам и подберу юридический адрес для регистрации вашего предприятия. У меня есть для вас уникальное предложение: адрес для регистрации, собственником которого являюсь лично, с полным почтовым обслуживанием и подтверждением.  Обращайтесь ко мне, мы решим вопрос с регистрацией компании в  самые минимальные сроки!